Výkup
Výkup Vykupujeme nehnuteľnosti v hotovosti
OB-REAL s.r.o.
OB-REAL s.r.o. Realitná Kancelária
Fučíkova 120
925 21 Sládkovičovo
OB-REAL s.r.o.
OB-REAL s.r.o. Realitná Kancelária
Fučíkova 120
925 21 Sládkovičovo
OB-REAL s.r.o.
OB-REAL s.r.o. Realitná Kancelária
Fučíkova 120
925 21 Sládkovičovo
OB-REAL s.r.o.
OB-REAL s.r.o. Realitná Kancelária
Fučíkova 120
925 21 Sládkovičovo
Vyhľadávanie





V ponuke je 29 nehnuteľností.

Predaj luxusného 4izb RD úžit. 272m2_pozemok 1068m2_kolaudácia 2016

Cena:
330 000,00 €
Kraj: Nitriansky kraj
Okres: Šaľa
Obec: Kráľová nad Váhom
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 4
Podlahová plocha: 272 m2
Plocha pozemku: 1068 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: áno
Loggia: áno
Terasa: áno
ID inzerátu: 1044639
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj novostavbu zariadeného štvorizbového rodinného domu v uzatvorenej, stráženej lokalite obce Kráľová nad Váhom.
Moderný jednoposchodový dom s výborným dispozičným riešením je postavený precízne s použitím nadštandardných stavebných materiálov.
Je zariadený luxusným, dizajnovým nábytkom navrhnutým na mieru.
Kolaudácia október 2016.

Plochy:
Úžitková plocha spolu: 272m2
Úžitková RD 178m2, terasy a balkón 52m2, dvojgaráž 42m2.
Zastavaná RD 158m2 + dvojgaráž 52m2.
Oplotený pozemok 1068m2.

Rodinný dom tvorí:
Prízemie 161m2: Zádverie, malá zadná terasa, schodište, chodba, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, z obývačky veľká terasa, šatník, kúpeľňa so sprchou, spálňa z nej šatník (hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou, detská izba, kotolňa.

Poschodie 68m2: Schodište, chodba, spálňa rodičov, z nej predná terasa, sklad, kúpeľňa a z nej zadný balkón.

Zariadenie prízemie:
- Šatníková skriňa v zádverí
- V obývačke kožená sedačka, dizajnový stolík, LCD TV Samsung.
- Luxusná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi najvyššej rady Siemens /multifunkčná rúra, umývačka riadu, indukčná varná platňa, chladnička / Digestor Elica Seashell,
- V spálni elegantná posteľ pre zdravý spánok Joop, šatníkový nábytok na mieru, LCD TV Samsung.
- Kúpeľňa so sprchou je vybavená sanitou Duravit puravida, umývadlo s podskrinkou, batérie Hansgrohe puravida,
- Druhá kúpeľňa je vybavená Laufen sanitou /umývadlo Laufen kartel, vaňa Laufen mimo/, batérie Hansgrohe puravida.

Zariadenie poschodie:
- V spálni kontinentálna talianska posteľ, LCD TV Samsug.
- Kúpeľňa vybavená luxusnou dizajnovou sanitou Antonio Lupi.

V celom dome sú osadené dizajnové el. svietidlá.

Stavba:
Obvodové múry Ytong hr 35cm, zateplené polystyrén 10cm, fFasádna omietka a farba Baumit.
Vnútorné steny farby San Marco.
Železobetónová strecha s kvalitnou izoláciou.
Hliníkové odkvapové ríny. Odpad dažďovej vody do vsakovacích skruží. Pozinkovaný komín ÚK. Hromozvod.
Podlahy s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou (podlahové kúrenie).
Podlahová krytina vysokozáťažové - vinyl s dlhou životnosťou.
Plastové okná Kolan s vákuovým trojsklom. Predokenné hlinníkové rolety s elektronickým diaľkovým ovládaním, špeciálne sieťky proti hmyzu aj na terasových dverách.
Ekluzívné interiérové dvere so skrytými pántmi (bezpántové dvere).
Plastové vstupné dvere, odsúvacie plastové balkónové dvere.

Inžinierske siete:
Viacokruhové podlahové kúrenie, kondenzačný kotol Buderus na zemný plyn s modulačným systémom.
Elektrina 220/380V/25A - polointeligentné rozvody. Rozvody Káb TV a internetu do všetkých izieb. Alarm. Kamerový systém.
Voda obecná, odpad do obecnej kanalizácie. Ohrev úžitkovej vody súbežne s ÚK - 120l bojlerom.
Na dvojgaráži elektronická brána Hörman.
Okolo celého domu je parková úprava, elektronicky riadené zavlažovanie trávnika, príprava na robotické kosenie trávy kosačkou Husqvarna.
Spevnené terasy a chodníky veľkoplošnou dlažbou.

Výhody: Novostavba, chránená uzatvorená lokalita, luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, cykloturistika.

Králová nad Váhom (Vágkirályfa), (okr.Šaľa). PSČ 925 91. Počet obyvateľov 1806.
Občianska vybavenosť: Obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola VJS, kultúrny dom, športový areál, cintorín, pohrebná služba, predajne potravín, pohostinstvá. Severovýchodne preteká rieka Váh.
ŠA 3km GA 10km BA 80km TT 35km NR 30km

Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0905513844, 0903219369.
V rámci služieb Realitnej kancelárie OB-REAL máte zabezpečené všetko pod jednou strechou:
Kompletný servis – poradenstvo, zmluvy, kataster nehnuteľností, prepisy energií, sprostredkovanie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností.

Maklér:

makler
Maklér:Mgr. Ladislav Bondor
Telefón:0903219369
E-mail:ladislav-ZVNC-obreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.